Uma oportunidade única no mercado imobiliário de alto padrão surge em Santos, no litoral paulista: uma imponente mansão de 2.200 m² de terreno foi anunciada para venda por R$ 12,5 milhões. A residência, que se destaca por sua arquitetura arrojada e localização privilegiada, está situada no mesmo condomínio fechado onde reside o renomado craque Neymar Jr. Desde o retorno do atleta ao Santos Futebol Clube no ano passado, o local tem atraído olhares curiosos, consolidando-se como um endereço de prestígio e segurança.
Uma Obra Arquitetônica Suspensa Sobre a Rocha
A mansão em questão não é apenas um imóvel de luxo, mas uma verdadeira joia arquitetônica projetada por Marcelo de Breyne Silveira. Sua construção icônica a posiciona de forma singular, suspensa sobre uma rocha e completamente integrada à Mata Atlântica circundante, garantindo uma privacidade inigualável e a ausência de vizinhos diretos. De suas varandas e ambientes, os futuros moradores desfrutarão de uma espetacular vista panorâmica para toda a orla santista, um diferencial que a torna conhecida por muitos habitantes da cidade.
Internamente, a residência oferece um conforto excepcional, dispondo de quatro dormitórios, sendo duas suítes que garantem acomodações privativas e sofisticadas. Além disso, a propriedade é complementada por uma vasta piscina com borda infinita que se funde com a paisagem urbana, um fogão a lenha para momentos de lazer e uma fonte de água natural, elementos que acentuam o charme e a funcionalidade do espaço. Para maior comodidade, o terreno inclui uma casa de apoio dedicada a funcionários ou visitantes, reforçando a estrutura completa do imóvel.
Condomínio de Elite: Segurança e Discrição Amplificadas pela Presença de Neymar Jr.
O condomínio no Morro Santa Terezinha, onde a mansão e as propriedades de Neymar Jr. se localizam – incluindo as três mansões que o jogador adquiriu e a casa em uma rua sem saída –, é amplamente reconhecido por sua exclusividade e rigorosos padrões de segurança. A corretora de imóveis Paula Malta, responsável pela divulgação da propriedade, destaca que o acesso ao local é restrito, com um criterioso processo de entrevista para clientes compradores, visando preservar a tranquilidade e a segurança de todos os residentes.
A fama do condomínio, já elevada, ganhou ainda mais visibilidade com a presença do craque, apesar de a corretora ressaltar que não há acesso a informações sobre a casa específica do atleta. O empreendimento abriga imóveis de alto valor, com preços que podem ultrapassar os R$ 30 milhões, embora existam opções a partir de R$ 7 milhões. De modo geral, as residências ali são caracterizadas por seus terrenos generosos, amplos espaços e excelentes áreas de lazer, oferecendo tanto casas prontas para morar quanto aquelas que permitem personalização através de reformas.
Dinâmica do Mercado Imobiliário de Alto Padrão no Condomínio
O mercado de imóveis de luxo dentro deste condomínio exclusivo opera com uma dinâmica particular. Conforme explica Paula Malta, a quantidade de casas disponíveis para venda é limitada, e o tempo médio para a concretização de uma venda varia entre seis meses e um ano. Essa variação depende de múltiplos fatores, como o estado de conservação do imóvel, sua precificação estratégica e suas características únicas, que atendem a um público exigente e seleto.
Especificamente para a mansão de R$ 12,5 milhões, há uma flexibilidade na negociação que pode facilitar a aquisição: a proprietária considera a possibilidade de aceitar uma residência de menor porte na cidade como parte do pagamento. Essa condição oferece uma alternativa interessante para compradores que buscam aprimorar seu estilo de vida em um dos endereços mais cobiçados de Santos.
Em suma, a mansão à venda no Morro Santa Terezinha representa a confluência de um design arquitetônico notável, localização privilegiada e a exclusividade de um condomínio que atrai figuras proeminentes como Neymar Jr. Com suas características únicas, desde a vista panorâmica até os detalhes de luxo em seus ambientes, o imóvel se posiciona como uma residência singular para quem busca sofisticação, segurança e um estilo de vida diferenciado no litoral paulista.
Fonte: https://g1.globo.com
