Mogi das Cruzes consolidou sua posição como um mercado imobiliário em franca expansão, revelam dados recentes da Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI). A cidade vivencia um cenário de crescimento robusto, impulsionado por um salto significativo no valor dos lançamentos e um notável aquecimento nas vendas de imóveis. Indicadores apontam que o município não apenas atraiu investimentos substanciais, mas também ascendeu em importantes rankings regionais, reforçando seu papel no setor.
Expansão Exponencial nos Lançamentos de Imóveis
O valor total dos imóveis lançados em Mogi das Cruzes experimentou um salto impressionante de cerca de 472%. De acordo com a pesquisa, o montante passou de R$ 157,1 milhões registrados no terceiro trimestre de 2024 para expressivos R$ 899 milhões nos nove primeiros meses de 2025. Esse ímpeto se reflete também no volume de unidades habitacionais, que cresceu aproximadamente 175%, passando de 576 para 1.582 no mesmo período analisado. Tal desempenho sinaliza um forte otimismo dos incorporadores e um aumento na oferta de moradias na cidade.
Mercado Aquecido: Vendas Disparam e Superam Lançamentos
A efervescência do setor não se limitou aos lançamentos; as vendas de imóveis em Mogi das Cruzes também demonstraram um dinamismo notável. O número de unidades comercializadas aumentou em cerca de 296%, saltando de 558 para 2.208 imóveis. Em termos de valor, as transações atingiram R$ 872,3 milhões, representando uma elevação de aproximadamente 437% em comparação com os R$ 162,4 milhões apurados anteriormente. Esse cenário de alta demanda e absorção do mercado evidencia a atratividade da cidade para compradores.
Dinâmica do Estoque e Oferta de Imóveis Disponíveis
Apesar do volume expressivo de lançamentos e vendas, o estoque de imóveis disponíveis para comercialização em Mogi das Cruzes manteve-se relativamente equilibrado, com um crescimento moderado. O número de unidades ainda à venda ao final do período subiu cerca de 8%, passando de 1.264 para 1.360. Contudo, em termos de valor, o estoque totalizou R$ 886,9 milhões, o que representa um aumento substancial de aproximadamente 126% em relação aos R$ 391,8 milhões anteriores. Isso sugere que, embora haja mais unidades no mercado, o valor agregado dos imóveis disponíveis cresceu consideravelmente.
Mogi das Cruzes Ascende em Rankings Metropolitanos e Estaduais
O desempenho robusto no mercado imobiliário impulsionou Mogi das Cruzes a patamares mais elevados no ranking entre as 41 cidades analisadas no interior e na Região Metropolitana de São Paulo. No quesito lançamentos, o município avançou da 11ª para a 10ª posição em número de unidades e da 16ª para a 10ª colocação em valor. Nas vendas, a escalada foi ainda mais acentuada, subindo da 13ª para a 8ª posição em unidades e da 17ª para a 11ª em valor. Houve uma pequena variação na quantidade de unidades em estoque, com a cidade passando da 16ª para a 17ª posição, mas o valor do estoque melhorou consideravelmente, saltando da 21ª para a 12ª colocação.
Contexto Regional: Destaque no Segmento de Loteamentos
Em um panorama regional mais amplo, Mogi das Cruzes se insere de forma proeminente no segmento de loteamentos dentro da Região Metropolitana de São Paulo. Neste recorte específico, a RMSP demonstrou consistência, mantendo a 5ª posição no estado em número de lotes disponíveis nos dois períodos avaliados. Essa estabilidade regional, aliada ao crescimento local de Mogi, sublinha a dinâmica favorável do setor imobiliário na macrorregião, onde o município se destaca como um dos pilares de desenvolvimento.
Os dados da Secovi-SP confirmam Mogi das Cruzes como um polo de atração para o setor imobiliário, com um crescimento expressivo que abrange lançamentos, vendas e o valor do estoque. A notável progressão nos rankings estaduais e metropolitanos reforça o potencial da cidade, indicando um ambiente propício para investimentos e um mercado cada vez mais consolidado, capaz de atrair novos moradores e empreendimentos.
Fonte: https://g1.globo.com
